美孚炒家

最近，在樓市好景， 連二三線屋苑都勁升時，把住了將近三年的美孚居所售出，然後換入同屋苑景觀較佳的物業。 美孚一直都是炒家的樂園，區內幾位有名的全職炒家，低價入市，家人則負責裝秀，技巧就是有出奇的耐性，等到知音人的出現，以天價承接。

希望有天，也向他們一樣，買買賣賣，就能過活。

售出珀麗灣新居

這幾天，終於在樓花收樓前，以略高於一年前的買入價，成功出售多多的新居。無錯，是以一年前的購入價。仲記得，當時，被發展商扣起了身分正，並須提供一張本票，才能通過經紀問價。由於反應熱烈，經紀的回覆都是一的非自己心水的單位，經過來回的問價後，最後選了一個單位。 由於方便炒家將出貨，發展商起碼提供了一年的成交期，代價就是售價高於同屋苑的二手樓。

屋苑在一個小小的島上，多多最愛在島上的沙灘游水。本來打算搬入，但是發展商逐步將來往的船班次減少，又將車費提升，交通好像越來越差。當外面的二手樓交投慢慢活躍，島上的成交仍然很少。

賣吾賣，的確是心大心細，畢竟要賠上5萬元。幫我賣樓的肥哥哥經紀不斷提醒我，在島上有１２００個單位放售。而且過去１年內，買家的開價都低於我的買入價。最後，還是賣了。

經過多次的樓宇成交，覺得遇見以下的情況，要特別小心：
１。壓逼的買摟氣氛。
２。估價不足。當然，你的地產經紀有一千個理由解話估價不足的原因。
３。非屋苑內的一線單位，例如低樓層，向內園。
４。報喜不報憂的經紀。
５。交通不便的屋苑。

上個星期，以71元，買入2000股941.